О госуслугах
Назад

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Время на чтение: 3 мин
11
48463

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2018 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны. Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил. Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

будущее жилье для молодых семей

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список - общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Размер государственной пошлины

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Автор:
Татьяна
Поделиться
Комментарии:
  • Светлана
    Опубликовано: 21.09.2018 Ответить на сообщение

    Вопрос прошло время подачи документов на квартиру.так как лежала в больнице.а потом обнаружила что мне отказали в связи не уплаты налога.но я оплатила но чек остался на руках.можно теперь подать заново?

    • Олег
      Опубликовано: 21.09.2018 Ответить на сообщение

      Если проблема действительно в отсутствии уплаты пошлины, то можете смело подавать документы заново. Сверьте на чеке КБК, потому что он отличается при подаче в МФЦ и в офисах Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/
      Вам необходимо знать и то, что предоставление квитанции НЕ ЯВЛЯЕТСЯ обязательным согласно п. 2 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Сотрудники организации могут проверить платеж в системе государственных и муниципальных платежей, информация в который передается в течении 1-2 дней. Кроме того, Вы можете потребовать письменное объяснение отказа и обжаловать его в прокуратуре. Если оплата была в базе, сотрудника привлекут к ответственности по ст. 5.63 КоАП РФ.

  • Владимир
    Опубликовано: 04.10.2018 Ответить на сообщение

    Можно ли в Московском МФЦ получить свидетельство на право собственности на недвижимость, находящуюся в другой области?

  • Сергей
    Опубликовано: 23.11.2018 Ответить на сообщение

    Можно ли в Московском областном МФЦ получить свидетельство на право собственности на недвижимость, находящуюся в другой области?

  • ольга
    Опубликовано: 17.12.2018 Ответить на сообщение

    адреса МФЦ в Москве, где можно получить свидетельство на право собственности на недвижимость, находящуюся в другом городе

  • Надежда
    Опубликовано: 24.02.2019 Ответить на сообщение

    Квартира была подарена в 1993 года. На руках только дарственная. Какие нужны документы чтобы получить свидетельство о государственной регистрации право. Квартира находится в другом АО.
    И можно ли получить документы по месту прописки в другом АО?

  • Александр
    Опубликовано: 01.04.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день, подать документы на регистрацию собственности недвижимости возможно в любом мфц России или только по месту нахождения недвижимости?

    • Татьяна
      Опубликовано: 01.04.2019 Ответить на сообщение

      В конце 2017 были приняты поправки в Федеральный закон, позволяющие оказывать большинство государственных услуг по экстерриториальному принципу. На сегодняшний день не все офисы МФЦ имеют такую возможность. Поэтому перед визитом лучше уточните этот вопрос по телефону или на сайте (обычно, один сайт для всех МФЦ области). Например, Московские офисы Мои документы принимают документы на регистрацию и другие сделки, вне зависимость от физического нахождения недвижимости.

  • Татьяна
    Опубликовано: 16.05.2019 Ответить на сообщение

    Можно ли получить св-во права собственности предоставив справку о выплате паевого взноса за кооперативную квартиру за 1993 год или нужно получить новую?

  • Наталья
    Опубликовано: 09.08.2019 Ответить на сообщение

    Жена сына купила квартиру, еще не оформила. Т.к. она не работала (учеба, беременность, маленький ребенок), то получить часть денег через подоходный налог не может. Могу ли я оформить квартиру на себя?

    • Мария
      Опубликовано: 09.08.2019 Ответить на сообщение

      Вообще, конечно можете, если не использовали право на вычет ранее. Но право получить стандартный налоговый вычет применяется только к доходам, полученным после приобретения жилья (единственное исключение - пенсионеры). Поэтому отсутствие доходов в прошлом не скажется на возможности получить вычет в будущем. Как только она начнет получать доходы, с которых платит НДФЛ 13%, она сможет получать вычеты. Кроме того, супруги могут разделить сумму и вместе получаться свою часть вычета.

Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.

Бесплатная консультация юриста Круглосуточный прием заявок

Бесплатная консультация юриста

Adblock
detector