О госуслугах
Назад

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

Время на чтение: 3 мин
129
54029

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2018 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Дарственная на недвижимость

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса. Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным.

Подписание договора – это только начало регистрационного процесса. Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:

  • Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
  • Подготовить список документов.
  • Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  • В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  • Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Документы для оформления договора дарения

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

  • бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
  • удостоверения личности сторон;
  • 3 экземпляра договора дарения;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
  • согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться. Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

Размер госпошлины

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Сроки

Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Когда потребуется визит к нотариусу

В комментариях было много похожих вопросов по дарению долей на недвижимость, плюс скоро вступят в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому будет уместно немного расписать про роль нотариусов в сделках отчуждения недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (за исключением некоторых случаев, которые не имеют отношения к дарению). И если вы решите подарить свою долю в общей собственности, то визита к нотариусу не избежать. Не важна степень родства или даже тот факт, что одаряемый, после окончания сделки, станет единоличным собственником жилья.

С 01.02.2019 согласно п.10 ст.1 Федерального закона от 03.08.2018 №338-ФЗ у нотариусов появилась обязанность подать договор на регистрацию в Росреестр. Вы можете отказаться и сделать это самостоятельно, но нотариус должен произвести это действие без взимания дополнительной платы. Сроки подачи нотариусом договора в Росреестр:

  • в течение суток если подача электронная;
  • двух суток, если бумажная.

В ситуациях, когда у недвижимости всего один собственник, можно смело заполнять договор дарения в трех экземплярах и отправляться в МФЦ. Это же правило действует, если единственный владелец дарит не всё жилье целиком, а только долю. Главный вывод: если владелец один, то нотариус не нужен, если несколько - придется раскошелится.

Но тут не стоит забывать, что помимо долевой собственности, есть совместная. Если жилье нажито в браке и зарегистрировано на одного из супругов без выделения долей, то оно является совместной собственностью. Перед походом в «Мои документы» нужно нотариально заверить согласие второго супруга на отчуждение.

А теперь поговорим об изменениях этого года. 31 июля 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 №76-ФЗ, который внес изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение позволит без привлечения нотариуса проводить сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору. Ключевые фразы выделены жирным: сделка оформляется одним договором всеми совладельцами!

Пример: Квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из которых имеет по 1/2. На семейном совете они приняли решение подарить квартиру своей дочери. С 31 июля родители смогут подарить свои доли одним договором без нотариального удостоверения.

Скачать образцы документов

Нажмите на ссылку и начнется скачивание образца договора в формате .docx

  1. Договор дарения на квартиру
  2. Договор дарения на долю квартиры
  3. Договор дарения квартиры близкому родственнику

Оформление дарственной между родственниками пользуется популярностью из-за простоты процедуры и ее экономичности. При обращении в МФЦ соискатель получит регистрационное свидетельство в течение двух недель. Процедура не требует от лиц существенных финансовых или временных затрат.

Автор:
Татьяна
Поделиться
Комментарии:
  • Ольга
    Опубликовано: 20.08.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день! у нас отец хочет подарить свою квартиру дочери. но он болен онкологическим заболеванием и лично посетить МФЦ ему будет сложно, нам только нотариуса домой звать или можно как то оформить все же через МФЦ- даритель полностью осознает последствия своих действий и договороспособен , просто передвигается по квартире самостоятельно он с трудом и визит в МФЦ для него будет слишком утомителен

    • Олег
      Опубликовано: 20.08.2018 Ответить на сообщение

      Добрый день! МФЦ оказывают платные услуги населению и бизнесу, одна из которых выезд специалиста на дом или офис. Зайдите на сайт МФЦ вашего региона и посмотрите раздел платные услуги или позвоните по указанным номерам телефонов.

      • Лана
        Опубликовано: 02.04.2019 Ответить на сообщение

        К сожалению МФЦ не оказывает таких услуг как выезд специалиста на дом, ни платно ни бесплатно. И они же предлагают в данных случаях пользоваться услугами нотариуса.

    • Игорь
      Опубликовано: 28.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый Вам день. В настоящее время, договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

  • Елена
    Опубликовано: 27.09.2018 Ответить на сообщение

    Добрый вечер. В случае, если мать хочет подарить принадлежащую ей долю в квартире своей дочери, возможно ли оформление через МФЦ или обязательно обращаться к нотариусу, оплачивать услуги нотариуса и налог, который исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости квартиры?

    • Ирина
      Опубликовано: 04.10.2018 Ответить на сообщение

      Тоже не могу понять точно, нужен ли нотариус. И какие документы необходимы

    • Олег
      Опубликовано: 09.10.2018 Ответить на сообщение

      Елена, если несколько ситуаций, когда нотариус не нужен. Самая распространенная, когда у недвижимость один собственник и он решил подарить её часть. Если собственников долей несколько - услуги нотариуса обязательны, но оплата услуг не связана с необходимостью платить налог. Мать является близким родственником, поэтому платить налог не придется.

    • Анастасия
      Опубликовано: 24.11.2018 Ответить на сообщение

      Если квартира в долях , то только к нотариусу.

      • А если вторая доля принадлежит одоряемому?
        Опубликовано: 16.12.2018 Ответить на сообщение

        Здравствуйте, вопрос.Квартира досталась сестре и брату по наследству.Сестра хочет подарить свою 1/2 долю брату.Нужен ли нотариус?

        • Олег
          Опубликовано: 17.12.2018 Ответить на сообщение

          После вступление в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нотариус нужен при любом отчуждении доли в недвижимости.

  • Татьяна
    Опубликовано: 24.10.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день. Брат дарит московскую квартиру своей сестре, которая живет в другой облсти. В отделении какого МФЦ они должны оформить договор дарения квартиры?

    • Оля
      Опубликовано: 26.10.2018 Ответить на сообщение

      Татьяна, там где недвижимость находится либо в экстерриториальных отделениях.

  • Катерина
    Опубликовано: 19.11.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если родители (собтсвенники квартиры, без определения долей) хотят подарить квартиру сыну, то нужен ли нотариус в данном случае и как прописывается в договоре?

    • Олег
      Опубликовано: 19.11.2018 Ответить на сообщение

      Добрый день, Катерина! Если квартира была приобретена вашими родителями в браке, то согласно п.2 ст.34 СК РФ она считается их совместной собственностью, в этом случае услуги нотариуса потребуются. Если квартира является личной собственностью одного из родителей (например, была приобретена до брака), то можно обращаться сразу в МФЦ.

  • Роман
    Опубликовано: 03.12.2018 Ответить на сообщение

    Если квартирой владею я и мой отец (50 на 50), он хочет подарить мне вторую долю этой квартиры, нужен ли нотариус. Квартира досталась нам по наследству.

    • Олег
      Опубликовано: 03.12.2018 Ответить на сообщение

      218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает необходимость нотариального оформления передачи долей в праве общей собственности.

  • Сергей
    Опубликовано: 04.12.2018 Ответить на сообщение

    Мама хочет подарить квартиру 2 -ум сыновьям, какова форма договора и нужен ли нотариус или сразу в МФЦ, и можно ли маму не возить туда( болеет)?

  • Нина
    Опубликовано: 05.12.2018 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. у меня такая ситуация: я вступила в наследство в 2/3 квартиры, а 1/3 в собственности у сына давно (сын взрослый). Я хочу написать ему договор дарения, а потом мы продаем квартиру.Попадает ли он на налог в 13%? Договор дарения с нотариусом или без?

    • Олег
      Опубликовано: 07.12.2018 Ответить на сообщение

      Услуги нотариуса потребуются. Сын является близким родственником, поэтому налог на подарок платить не будет. Или вас интересует налог при дальнейшей продаже квартиры?

  • Аня
    Опубликовано: 13.12.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли обращаться к нотариусу: мать (1 собственник) хочет подарить дочери квартиру. Квартира куплена в браке.

    • Олег
      Опубликовано: 14.12.2018 Ответить на сообщение

      Добрый день, Анна! Если квартира куплена в браке и до сих пор считается совместным имуществом ваших родителей, то к нотариусу придется обратится. Правда причина другая, необходимо нотариально заверить согласие вашего отца на отчуждение квартиры.
      Если ваши родители разведены и квартира отошла матери или есть брачный договор, который предусматривает этот момент, или отец умер и мать теперь единственный владелец, тогда нотариус не нужен.

  • Аноним
    Опубликовано: 14.12.2018 Ответить на сообщение

    Не нашел бланк заявления. В приложении - только договор

    • Петр
      Опубликовано: 14.06.2019 Ответить на сообщение

      Где бланк заявления в МФЦ при дарении квартиры ?

  • Андрей
    Опубликовано: 14.12.2018 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. В МФЦ сказали, что если договор на дарение больше одного листа, то его надо "сшивать". Что это и где это делается?

  • Олег
    Опубликовано: 13.01.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте, скажите, отец сыну хочет подарить квартиру, гараж, дачный участок , нужно составлять разные договора дарения по каждому подарку или можно все указывать в одной дарственной?
    Отец зарегистрирован в квартире, которую дарит, и дальше соответственно собирается там жить, нужно ли ему делать при этом какую нибудь перерегистрацию или например нужно в дарственной указывать, что он зарегистрирован в этой квартире?

  • Ирина
    Опубликовано: 15.01.2019 Ответить на сообщение

    Мама дарит мне квартиру,договор мы составляет сами.Нам надо указывать стоимость квартиры или нет?

  • Валентина
    Опубликовано: 16.01.2019 Ответить на сообщение

    Является ли муж дочери близким родственником при переоформлении квартиры?

    • Олег
      Опубликовано: 16.01.2019 Ответить на сообщение

      Нет, не является. Только дочь.

      • Ирина
        Опубликовано: 12.04.2019 Ответить на сообщение

        Является ли племянница(дочь брата) близким родственником?
        Будет ли облагаться налогом дарственная на племянницу

        • Татьяна
          Опубликовано: 12.04.2019 Ответить на сообщение

          К сожалению, нет, поэтому облагается.

  • Алена
    Опубликовано: 17.01.2019 Ответить на сообщение

    здравствуйте! Подскажите пожалуйста мать хочеть подарить квартиру сыну, она единственный собственник вопрос нужно ли заверять договор дарения у нотариуса или можно все в мфц сделать?

  • Екатерина
    Опубликовано: 25.01.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. Если муж хочет подарить мне часть в квартире(собственников 3) и часть дачи, то какой договор нужно сделать- на сайте только на долю в квартире есть

  • Александр
    Опубликовано: 30.01.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день.Договор обязательно в письменном виде оформлять или можно распечатать на компьютере?

    • Олег
      Опубликовано: 30.01.2019 Ответить на сообщение

      Как вам удобнее.

  • Евгения
    Опубликовано: 31.01.2019 Ответить на сообщение

    Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, брат дарит квартиру сестре, которому квартира досталась по наследству(в период брака), нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на дарение? И еще вопрос, в бланке: акт-приема передачи - что это и где это взять?

    • Олег
      Опубликовано: 31.01.2019 Ответить на сообщение

      Если квартира досталась по наследству, то согласие не требуется. Скачиваем тут

  • Ольга
    Опубликовано: 11.02.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте, хочу оформить дарственную дочке. Хочу, чтобы после моей смерти он действовал. Изучаю дарственную и поняла, то в права собственность входит сразу после дарения. Объясните, как лучше оформить.

  • Надежда
    Опубликовано: 11.02.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день. Мать хочет подарить свою квартиру единственной дочери. Достаточно ли будет обращения в МФЦ или еще потребуется нотариус ?????

    • Олег
      Опубликовано: 15.02.2019 Ответить на сообщение

      Достаточно

  • Елена
    Опубликовано: 15.02.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день! Являются ли муж с женой близкими родственниками? Муж хочет подарить квартиру жене, доставшуюся ему по наследству. Он единственный собственник. Возможен ли такой вариант и будет ли облагаться налогом такая сделка?

    • Олег
      Опубликовано: 15.02.2019 Ответить на сообщение

      Если единственный собственник, то можете собирать документы и отправляться в "Мои документы". Налог платить не придется.

  • Елена
    Опубликовано: 24.02.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер! В перечне документов для оформления договора дарения указывается позиция - бумаги, подтверждающие родство сторон сделки. Если мать хочет подарить квартиру дочери, то это свидетельство о рождении дочери ?

  • Венера
    Опубликовано: 25.02.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте,мой бывший муж продает мне свою долю в квартире за 320т.через нотариуса оформить договор дарения,а не купли продажи

    • Олег
      Опубликовано: 05.03.2019 Ответить на сообщение

      Не забывайте, что в этом случае вам придется платить НДФЛ.

  • Владимир
    Опубликовано: 25.02.2019 Ответить на сообщение

    Мы с бывшей супругой в разводе. Купленная квартира была оформлена на меня полностью еще во время брака. Хочу подарить квартиру бывшей жене. Но поскольку мы уже не в браке, то она будет вынуждена платить налог на имущество. Возможно ли подарить квартиру единственной нашей дочери с последующим дарением от нее бывшей супруге и требуется ли нотариальное заверение в обоих случаях?

  • Ольга
    Опубликовано: 02.03.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Являются ли бабушка и внучка близкими родственниками? Какие документы подтверждают их родство? Нужно ли обращаться к нотариусу, если бабушка (единственный собственник) дарит квартиру внучке?

    • Татьяна
      Опубликовано: 05.03.2019 Ответить на сообщение

      Семейный кодекс РФ относит родственников по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если единственный родственник, то не надо.

  • Вера
    Опубликовано: 05.03.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер! Квартира приватизирована в равных долях на супругов и дочь. Дочь хочет подарить свою долю матери. Надо ли согласие сособственника (отца) этой квартиры? Требуется ли согласие мужа дочери (1/3 квартиры приватизирована до брака)? Оформление через нотариуса? Я слышала, что в 2019 г. правила изменились.

    • Галина
      Опубликовано: 07.05.2019 Ответить на сообщение

      Добрый вечер! Квартира приватизирована в равных долях на супругов и сына. Сын хочет подарить свою долю матери. Надо ли согласие сособственника (отца) этой квартиры? Требуется ли согласие жены сына (1/3 квартиры приватизирована до брака)? Оформление через нотариуса? Я слышала, что в 2019 г. правила изменились.

  • Светлана
    Опубликовано: 09.03.2019 Ответить на сообщение

    Муж хочет подарить мне свою квартиру, но хочет чтобы данный документ вступил в силу только после его смерти, возможно ли так составить договор?

    • Татьяна
      Опубликовано: 12.03.2019 Ответить на сообщение

      Нет, не возможно. Это прямо запрещено статьей 572 ГК РФ.

  • Семиколенов Борис
    Опубликовано: 11.03.2019 Ответить на сообщение

    Жена хочет оформить дарственную на мужа.Квартира приобретена в браке.Хочет оформить через МФЦ.Нужно ли обращаться к нотариусу,квартира без долей?

  • Татьяна
    Опубликовано: 12.03.2019 Ответить на сообщение

    При составлении договора дарения близкой родственнице (сестре) какое ограничение (обременение) права указать особо, т.е., например: ПЕРЕХОД ПРАВА только после смерти Дарителя.

    • Татьяна
      Опубликовано: 12.03.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте, Татьяна. Такие моменты лучше уточнять у нотариуса. Я лишь отмечу, что пункт 3 Статьи 572 Главы 32 ГК РФ гласит, что договора дарения, предусматривающие передачу дара после смерти дарителя, НИЧТОЖНЫ. В этому случае действует нормы законодательства о наследовании.

  • Татьяна
    Опубликовано: 13.03.2019 Ответить на сообщение

    При составлении договора дарения ограничение (обременение) права ОДАРЯЕМОГО - что это значит?

  • Татьяна
    Опубликовано: 13.03.2019 Ответить на сообщение

    В МФЦ соискатели получают регистрационное свидетельство в течение двух недель.
    Возможно ли получение в МФЦ регистрационного свидетельства , прошедшего оформление в ЕГРН, позже указанного срока ( через несколько месяцев или через год ....?)

  • Мария Куликова
    Опубликовано: 13.03.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер!

    В ипотеку была приобретена квартира в равных долях моей мамой и двоюродной сестрой. По кредитному договору двоюродная сестра являлась заемщиком, а мама созаемщиком. В силу сложившихся обстоятельств сестра не смогла платить по кредиту и кредит выплачивала я, о чем есть подтверждение чеками о ежемесячных платежах с указанием ФИО вносителя денежных средств. Сейчас кредит погашен и обременение банком снято.
    Вопрос:
    1. Является ли двоюродная сестра близким родственником, т.к. она предлагает подарить мне свою долю и будем ли мы освобождены от налога в данном случае?
    2. Имеются ли еще какие-либо варианты переоформления доли двоюродной сестры на мое имя?

    Спасибо!

    • Татьяна
      Опубликовано: 14.03.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день!
      1) К сожалению, не является. При дарении потребуется платить налог.
      2) Договор купли-продажи. Если доля была в собственности более 5 лет двоюродной сестре не придется платить НДФЛ.

  • Дмитрий
    Опубликовано: 20.03.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер. Квартира была в собственности в равных долях у меня и отца. После смерти отца, я стал единственным владельцем квартиры. Сейчас хочу подарить ее своей матери, нужно ли обращать с данном случае к нотариусу или достаточно обратиться просто в МФЦ?
    Спасибо.

    • Татьяна
      Опубликовано: 21.03.2019 Ответить на сообщение

      Не должно возникнуть проблем - обращайтесь в "Мои документы".

      • Дмитрий
        Опубликовано: 26.03.2019 Ответить на сообщение

        спасибо.

  • Александр
    Опубликовано: 28.03.2019 Ответить на сообщение

    Забрал отца к себе, т.к. он болен. Квартира у отца в другой области. Можно ли через местное МФЦ оформить дарственную? У меня есть генеральная доверенность. Могу ли я самостоятельно распорядиться имуществом?

  • Анастасия
    Опубликовано: 31.03.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте, хочу подарить квартиру близкому родственнику, но с большими коммунальными долгами с переходом долга на него. Ареста на квартире нет. Как это возможно сделать?

  • Наталья Олейникова
    Опубликовано: 02.04.2019 Ответить на сообщение

    Если бабушка(единственный собственник квартиры) хочет подарить 1/2 часть квартиры внучке и 1/2 часть дочери - обязательно через нотариуса?

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Если вы единственный собственник и квартира не является совместным имуществом с супругом, то необязательно посещать нотариуса.

  • Евгений Узлов
    Опубликовано: 05.04.2019 Ответить на сообщение

    Оформил договор (являюсь единственным собственником) на дочь, как толкует закон оплату за ЖКУ

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с момента появления права собственности. Если платежки по прежнему приходит на ваше имя, то нужно переоформить лицевой счет на нового собственника. Росреестр, по законодательству, не обязан уведомлять компанию, занимающуюся обслуживанием жилого дома, об изменениях собственника.

  • Севастьян
    Опубликовано: 10.04.2019 Ответить на сообщение

    Почему требуется присутствии в МФЦ и дарителя и одаряемого при получении свидетельства о собственности после регистрации в Росреестре договора дарения? Такое требование высказал представитель МФЦ при оформлении договора дарения.

  • Ольга
    Опубликовано: 13.04.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день!
    Просьба оказать консультацию по следующим вопросам:
    1. Возможно ли оформить справку о прописанных в квартире в МФЦ совместно с оформлением сделки по дарению квартиры?
    2. Сумма госпошлины в 2019 году и возможно ли ее оплатить в отделении Сбербанка в другом регионе, на какие реквизиты?
    3. При оформлении сделки дарения необходима ли справка о дееспособности дарителя/одаряемого?
    4. Необходима ли справка об отсутствии долгов по квартире?

    Заранее спасибо.

  • Галина
    Опубликовано: 05.05.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день! Мой муж хочет подарить квартиру моему сыну от первого брака , налог он должен платить?

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Ваш муж ничего не должен платить, а вот сыну придется уплатить 13% от стоимости квартиры. Отчим не является близким родственником пасынку.

  • Анна
    Опубликовано: 05.05.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день!
    Оформили в мфц договор дарения от бабушки внучке. Где доказывать родство, чтобы не платить налог?

  • Лилия
    Опубликовано: 07.05.2019 Ответить на сообщение

    Моя родная тетя в декабре прошлого года вступила в наследство ( квартира ), через день оформила дарственную на квартиру, на меня, племянницу, которую я планирую продать в течении этого года. кадастровая стоимость квартиры составляет 2 065 000руб. Скажите пожалуйста сколько нам придется каждой из нас оплатить налогов

  • Лилия
    Опубликовано: 07.05.2019 Ответить на сообщение

    должна ли я платить налог с покупки машины по цене 499000руб ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.05.2019 Ответить на сообщение

      При покупки не нужно. А вот при продаже может возникнуть необходимость, подробнее

  • Владимир
    Опубликовано: 08.05.2019 Ответить на сообщение

    Мать хочет подарить 1/3 доли квартиры . Нужно ли согласие второго собственника

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.05.2019 Ответить на сообщение

      Если доли выделены, то согласие не требуется. Если недвижимость находится в общей собственности, то необходимо нотариально заверенное согласие всех собственников на отчуждение.

  • Ирина
    Опубликовано: 11.05.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! В наследство от мамы досталась квартира. Я единственная наследница. Могу ли я подарить ее сыну по простому договору через МФЦ, без предварительной регистрации своего права в регпалате?

  • Татьяна
    Опубликовано: 12.05.2019 Ответить на сообщение

    Какой налог придется заплатить за дарение квартиры родной тети племяннице.

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! 13%

  • Дмитрий
    Опубликовано: 24.05.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! У меня два расторгнутых брака. Сын в первом, две дочери во втором. По условиям раздела имущества от второго брака, мне досталась 1/10 от квартиры. Жилье не единственное. Судов о месте проживания детей, порядке общения не было, родительских прав не лишен. Вопрос: могу ли я подарить эту долю несовершеннолетним сыну от первого брака, выступая одновременно его представителем (живет в другом городе).

  • Валентина
    Опубликовано: 19.06.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте!
    Квартира в равных долях принадлежит семье из четырех человек.
    Дочь хочет подарить свою 1/4 долю матери, нужен нотариус, или можно сразу в МФЦ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 28.06.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Можно в МФЦ, но предварительно придется воспользоваться услугами нотариуса.

  • ТАТЬЯНА
    Опубликовано: 21.06.2019 Ответить на сообщение

    Добрыйдень! У МАМЫ И ПАПЫ В СОБСТВЕННОСТИ ЕСТЬ КВАРТИРЫ, ОНИ ХОТЯТ ПОДАРИТЬ ОДНОЙ ИЗ ДОЧЕРЕЙ( ВСЕГО ДЕТЕЙ ТРОЕ) КАК НЕОБХОДИМО ОФОРМЛЯТЬ, У НОТАРИУСА ИЛИ ЧЕРЕЗ МФЦ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 28.06.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Предварительно потребуется обратится к нотариусу. Если не выделены доли, то нужно нотариально заверенное согласие супруги/супруга на дарение совместной собственности.

  • Ольга
    Опубликовано: 29.06.2019 Ответить на сообщение

    Отец, собственник квартиры приватизированной, решил подарить ее мне, дочери, я там прописана и мой сын, 14 лет. Мы с сыном в приватизации не принимали участия. Можем ли мы оформить договор дарения без нотариуса и подать документы в МФЦ? Прописка ни у кого не изменится

  • Александр Майоров
    Опубликовано: 08.07.2019 Ответить на сообщение

    Бабушка в возрасте 82 года хочет подарить свою квартиру дочери. При этом она останется жить в данной квартире и платить за ЖКУ. Останется ли за ней право на компенсацию по оплате за услуги ЖКУ

  • Светлана Хрипкова
    Опубликовано: 10.07.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы с моей мамой владеем квартирой в равных долях.
    1. Нотариус я поняла обязателен.
    2. Какой порядок оформления? Начинать с нотариуса и потом идти в МФЦ, или наоборот.
    3. Госпошлину предоставлять нотариусу или в МФЦ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 10.07.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте!
      1) Да
      2) С 01.02.2019 у нотариусов появилась обязанность (согласно п.10 ст.1 ФЗ от 03.08.2018 №338-ФЗ) подать договор на регистрацию в Росреестр. В течение суток если подача электронная или двух суток, если бумажная. Вы можете отказаться и подать самостоятельно, но нотариус должен произвести это действие без взимания дополнительной платы.
      3) Зависит от того, кто будет передавать документы в Росреестр (нотариус или МФЦ).

  • Игорь Демешев
    Опубликовано: 13.07.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте!
    Мне 65 лет (пенсионер-инвалид и очень медленно передвигаюсь на костылях) Мой вопрос заключается в следующем:1). чем отличается договор дарения моей 1 комнатной кв-ры, в которой прописан только я один, между мной и моим ст.сыном (44года) от завещания после моей смерти???2). Зачем обязательное присутствие при оформлении в МФЦ моего сына?...
    Например: Моя покойная мама оформляла завещание в 2010 г. на меня без моего присутствия, (и моего личного паспорта) у нотариуса.

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Все дело в том, что это разные процедуры. Дарение корректнее сравнивать не с завещанием, а с договором купли-продажи. Это двухсторонняя сделка, поэтому необходимо присутствие дарителя и одаряемого. С другой стороны, ваш сын может оформить нотариальную доверенность на кого-то, кто будет представлять его интересы.
      А отличия: в соответствии со ст. 572 ГК РФ дарение это безвозмездная передача без встречных обязательств. В договоре дарения нельзя прописать передачу после смерти, проживание какого-то члена семьи в течение какого-то срока времени или оплачу задолженности по коммунальным платежам. В этом случае договор будет признан ничтожным.
      Завещание это акт одностороннего волеизъявления. Наследник может отказаться от вступления в наследство. В завещании можно прописать ограничения и это законно.

  • Елена
    Опубликовано: 14.07.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте!
    При оформлении договора дарения квартиры в МФЦ, обязательно ли предоставление справок об отсутствии задолженности по коммуналке и отсутствии зарегистрированных в данной квартире? В настоящее время мама проживает со мной в Москве и прописана в Москве. Объект дарения (квартира) находится в другом регионе России.
    Спасибо.

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Росреестр не требует таких бумаг.

  • Татьяна
    Опубликовано: 17.07.2019 Ответить на сообщение

    Даритель дочь, прописанная в одаряемой квартире с несовершеннолетним сыном (выписки не будет при дарении), одаряемый мать, могут ли возникнуть трудности при оформлении? у дарителя есть еще в собственности квартира

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Если все так, как вы расписали, то не визу оснований для возникновения проблем.

  • Виктория
    Опубликовано: 20.07.2019 Ответить на сообщение

    Сколько по времени действуют чеки об оплате госпошлины на дарственную?

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Срок действия оплаты госпошлины не урегулирован законодательством. Главное, чтобы не изменились реквизиты и размер пошлины. Но в письмах Министерство финансов ссылаются на пункты 3 и 6 ст. 333.40 НК РФ и считают действительной квитанцию с отметкой банка, подтверждающую оплату госпошлины, в течение 3 лет со дня оплаты.

  • ольга
    Опубликовано: 25.07.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! После смерти дочери я, мой супруг и несовершеннолетний внук получили в наследство ее долю. Теперь супруг хочет унаследованную долю подарить мне и тогда собственниками квартиры станем я и несовершеннолетний внук. можем ли мы в связи с изменениями закона этот договор дарения доли зарегистрировать сами в мфц, без нотариуса?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! В вашем случае в сделке участвуют не все владельцы долей, поэтому визита к нотариусу не избежать.

  • Неля
    Опубликовано: 02.08.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. После приватизации квартиру поделили на 3 равные доли между мужем, женой сыном. После смерти матери, ее доля на правах наследования перешла к сыну. Получаются два собственника отец и сын. Оба прописаны там. Может ли отец свою долю передать через договор дарения через МФЦ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуете! К сожалению, придется обратиться к нотариусу.

  • Наталья
    Опубликовано: 03.08.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте,сестра является собственником квартиры,может ли она подарить 1/2 часть сестре,если там прописан отец,но он не собственник?И надо ли платить НДФЛ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Да, может. Сестра является близким родственником, поэтому НДФЛ платить не надо. Услуги нотариуса тоже не нужны, т.к. собственник один.

  • Ирина
    Опубликовано: 04.08.2019 Ответить на сообщение

    Собственность в доле 50/50 я и сын, необходимо оформить дарственную доли сына мне, от сына доверенность на бабушку, с чего начинать к кому обращаться в первую очередь, какие документы готовить

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Одаряемой и представителю дарителя нужно обратиться со всеми документами к нотариусу. Если жилье приобреталось с материнским капиталом, то необходимо еще разрешение органов опеки.

  • Валерия
    Опубликовано: 04.08.2019 Ответить на сообщение

    У нас (мать, 2 дочери) квартира в долевой собственности. Каков порядок действия, чтобы 1 из сестёр и мать передали в дарственную свои доли 2й сестре?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! В вашем случае в сделке участвуют только два из трех владельцев, поэтому дарителям нужно обратится с документами к нотариусу и оформить все одним договором. Участие одаряемой тоже потребуется. Нотариус сам передаст ДД в Росреест. Нужно будет оплатить пошлину и услуги нотариуса.

  • надежда
    Опубликовано: 06.08.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день, подскажите как лучше оформить переход права собственности на квартиру( через договор дарения или завещание) Суть проблемы в том, что я проживая с мамой в достаточно большой квартире и я планирую ее продать для покупки более бюджетного жилья. В каком случае я смогу:
    а) продать ее по времени быстрее
    Б) не возникнут обязанности по уплате налога ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Дочь и мать являются близкими родственниками, поэтому при дарении не возникнет обязанности по уплате налога. Но она возникнет, если продать полученную квартиру раньше истечения 3 лет после получения в дар.
      Самый быстрый вариант без уплаты налогов, это продажа квартиры вашей матерью (при условии, что квартира в её собственности больше 3/5 лет, в зависимости от способа получения) и покупка меньшего жилья с оформлением его на дочь или мать. Но в целом, возможность продать квартиру без уплаты НДФЛ у дочери появится быстрее после оформления дарения.
      Чтобы узнать больше о налоговых вычетах при продаже квартиры, прочитайте эту статью.

  • Ольга
    Опубликовано: 12.08.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день ! Мать подписала договор дарения квартиры сыну , может ли теперь она отказаться от договора дарения ? И как это сделать ? Спасибо !

  • Эля
    Опубликовано: 14.08.2019 Ответить на сообщение

    Просьба оказать консультацию по следующим вопросам:
    1. Возможно ли оформить справку о прописанных в квартире в МФЦ совместно с оформлением сделки по дарению квартиры? Нужна ли она?
    2. Сумма госпошлины в 2019 году и возможно ли ее оплатить в отделении Сбербанка в другом регионе, на какие реквизиты?
    3. При оформлении сделки дарения необходима ли справка о дееспособности дарителя/одаряемого?
    4. Необходима ли справка об отсутствии долгов по квартире?

    Заранее спасибо.

  • Александр
    Опубликовано: 19.08.2019 Ответить на сообщение

    В квартире 3 собственника: жена (доля 25%), муж (доля 50%), младшая дочь (доля 25%). Муж хочет подарить свою долю -50% старшей дочери, жена хочет подарить свою долю - 25% младшей дочери, которая уже имеет в квартире долю в 25%. Нужно ли оформлять договора дарения через нотариуса или достаточно только через МФЦ?

    С уважением,

    Александр

    • Татьяна
      Опубликовано: 20.08.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! К сожалению, вы не попадаете под изменения в ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», т.к. в сделки участвуют не все владельцы долей. Поэтому потребуются услуги нотариуса.

  • Борис
    Опубликовано: 20.08.2019 Ответить на сообщение

    Я единолично владею квартирой на основании дарственной от своей матери, которая была оформлена в 2010 году. В это время я уже находился в браке. Сейчас я хочу подарить эту квартиру своему сыну, супруга не возражает. Сделку будем оформлять через МФЦ. Надо ли от моей супруги какое либо письменное согласие или её присутствие в МФЦ при оформлении дарственной?

    • Татьяна
      Опубликовано: 20.08.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Если все так, как вы расписали, то квартира является вашим личным имуществом и согласие супруги не нужно, как и её присутствие.

  • Елена
    Опубликовано: 25.08.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер! Квартира приватизирована на троих (1/3 бабушка, 1/3 дочь, 1/3 внук) внук хочет подарить свою долю бабушке. Подскажите пожалуйста нужно ли идти к нотариусу или сразу можно в мфц?

    • Татьяна
      Опубликовано: 11.09.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! В вашем случае потребуется визит к нотариусу, т.к. сделка с долями и в отчуждении участвуют не все собственники.

  • Ирина
    Опубликовано: 10.09.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день! Есть квартира, две доли принадлежат моей маме, одна доля отчиму. Они хотят подарить все мне. При оформлении договора дарения от отчима мне придется заплатить налог 13%? Или лучше сначала отчим подарит маме, а затем она полностью своей дочери? в этом случае не придется ничего платить

    • Татьяна
      Опубликовано: 11.09.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Да, нужно будет заплатить НДФЛ со стоимости доли квартиры, которая принадлежит вашему отчиму, по ставке 13%. Помните, что если ваша оценки стоимость доли покажется налоговому инспектору заниженной, он вправе считать НДФЛ исходя из рыночной оценки стоимости жилья. Но при использовании этого варианта, ваша мать и отчим могут подарить свои доли одним договором без услуг нотариуса. Во-втором случае, ваш отчим может подарить долю вашей матери и затем она, как единственный владелец, подарить её вам в МФЦ без нотариуса. Но тут стоит отметить, что они должны официально состоять в браке и при дарении отчимом своей доли потребуются услуги нотариуса.

  • Лилия
    Опубликовано: 10.09.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте, в процессе привптизации нашей квартиры мы оформили собственност на сына, меня и мужа в равных долях. Мы с мужем решили передать свои доли сыну путем дарения. Как я поняла 31 июля с. г. Вступил в силуФедеральный закон от 1.05.19 76-ф3,который внес изменения в Федеральный закон 218-Ф3 о Госрегистрации недвижимости, который позволяет нам с мужем оформить договор дарения наших долей сыну без нотариуса одним договором. Правильно ли я поняла это и где взять бланк договора.

    • Татьяна
      Опубликовано: 11.09.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! К сожалению, вы не совсем правильно поняли. В вашем случае, ваш сын тоже является владельцем доли, но не участвует в отчуждении.

  • Лилия
    Опубликовано: 11.09.2019 Ответить на сообщение

    То-есть, только через нотариуса?

    • Татьяна
      Опубликовано: 15.09.2019 Ответить на сообщение

      В вашем случае, да.

  • Валентина
    Опубликовано: 14.09.2019 Ответить на сообщение

    Зять получил квартиру от государства бесплатно. Приватизировал ее более 5 лет назад. Он хачет ее подарить мне, своей бывшей теще. С моей дочерью они в разводе. Квартира была им получена до брака и приватизирована тоже до брака. Что лучше оформить : договор дарения или куплю продажу. И кто и какие налоги должен заплатить?

    • Татьяна
      Опубликовано: 15.09.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Бывший зять не является вам родственником, поэтому при дарении одаряемому (т.е. вам) придется заплатить НДФЛ в размере 13%. Квартира перешла в собственность вашего бывшего зятя более 5 лет назад, поэтому при продаже ему не потребуется платить НДФЛ.
      Всех подробностей я не знаю, но судя по вашему описанию ситуации, лучше оформлять договор купли-продажи.

  • Наталья
    Опубликовано: 16.09.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. Квартира в долях: 1/4 у отца, 1/4 у совершеннолетней дочери, 1/4 у несовершеннолетнего сына, 1/4 у несовершеннолетней дочери. Нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса, если совершеннолетняя дочь хочет подарить свою долю отцу? Она состоит сейчас в браке, но доля в квартире досталась ей до вступления в брак. Нужно ли согласие ее мужа для оформления договора дарения?

    • Татьяна
      Опубликовано: 16.09.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Согласие мужа не нужно, а нотариус потребуется.

  • Наталья Баркова
    Опубликовано: 17.09.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день!
    Я хочу подарить свою квартиру сестре. Сестра живет в Канаде, приехать к нам для нее проблематично. у меня есть генеральная доверенность от нее. Могу я оформить дарение без ее присутствия.

  • Елена
    Опубликовано: 17.09.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день!
    Квартира в долевой собственности, по 1/3 доли у каждого собственника. Два собственника (муж и жена) хотят подарить свои доли третьему собственнику (дочери).
    Возможно провести процедуру дарения без нотариуса?
    По генеральной доверенности от обоих родителей может дочь осуществить дарение без их присутствия?

Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.

Бесплатная консультация юриста Круглосуточный прием заявок

Бесплатная консультация юриста

Adblock
detector