О госуслугах
Назад

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2020 году в МФЦ

Опубликовано: 18.05.2020
Время на чтение: 3 мин
156
69956

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2020 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Дарственная на недвижимость

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса. Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор признается ничтожным.

Подписание договора – это только начало регистрационного процесса. Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:

  • Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
  • Подготовить список документов.
  • Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  • В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  • Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Читать также:  Временная регистрация через МФЦ

Документы для оформления договора дарения

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

  • бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
  • удостоверения личности сторон;
  • 3 экземпляра договора дарения;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
  • согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться. Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

Размер госпошлины

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Сроки

Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Когда потребуется визит к нотариусу

В комментариях было много похожих вопросов по дарению долей на недвижимость, плюс скоро вступят в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому будет уместно немного расписать про роль нотариусов в сделках отчуждения недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (за исключением некоторых случаев, которые не имеют отношения к дарению). И если вы решите подарить свою долю в общей собственности, то визита к нотариусу не избежать. Не важна степень родства или даже тот факт, что одаряемый, после окончания сделки, станет единоличным собственником жилья.

С 01.02.2019 согласно п.10 ст.1 Федерального закона от 03.08.2018 №338-ФЗ у нотариусов появилась обязанность подать договор на регистрацию в Росреестр. Вы можете отказаться и сделать это самостоятельно, но нотариус должен произвести это действие без взимания дополнительной платы. Сроки подачи нотариусом договора в Росреестр:

  • в течение суток если подача электронная;
  • двух суток, если бумажная.

В ситуациях, когда у недвижимости всего один собственник, можно смело заполнять договор дарения в трех экземплярах и отправляться в МФЦ. Это же правило действует, если единственный владелец дарит не всё жилье целиком, а только долю. Главный вывод: если владелец один, то нотариус не нужен, если несколько - придется раскошелиться.

Читать также:  Открыть ИП через МФЦ

Но тут не стоит забывать, что помимо долевой собственности, есть совместная. Если жилье нажито в браке и зарегистрировано на одного из супругов без выделения долей, то оно является совместной собственностью. Перед походом в «Мои документы» нужно нотариально заверить согласие второго супруга на отчуждение.

А теперь поговорим об изменениях этого года. 31 июля 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 №76-ФЗ, который внес изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение позволит без привлечения нотариуса проводить сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору. Ключевые фразы выделены жирным: сделка оформляется одним договором всеми совладельцами!

Пример: Квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из которых имеет по 1/2. На семейном совете они приняли решение подарить квартиру своей дочери. С 31 июля родители смогут подарить свои доли одним договором без нотариального удостоверения.

Скачать образцы документов

Нажмите на ссылку и начнется скачивание образца договора в формате .docx

  1. Договор дарения на квартиру
  2. Договор дарения на долю квартиры
  3. Договор дарения квартиры близкому родственнику

Оформление дарственной между родственниками пользуется популярностью из-за простоты процедуры и ее экономичности. При обращении в МФЦ соискатель получит регистрационное свидетельство в течение двух недель. Процедура не требует от лиц существенных финансовых или временных затрат.

Автор:
Татьяна
Поделиться
Комментарии:
  • Ольга
    Опубликовано: 20.08.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день! у нас отец хочет подарить свою квартиру дочери. но он болен онкологическим заболеванием и лично посетить МФЦ ему будет сложно, нам только нотариуса домой звать или можно как то оформить все же через МФЦ- даритель полностью осознает последствия своих действий и договороспособен , просто передвигается по квартире самостоятельно он с трудом и визит в МФЦ для него будет слишком утомителен

    • Олег
      Опубликовано: 20.08.2018 Ответить на сообщение

      Добрый день! МФЦ оказывают платные услуги населению и бизнесу, одна из которых выезд специалиста на дом или офис. Зайдите на сайт МФЦ вашего региона и посмотрите раздел платные услуги или позвоните по указанным номерам телефонов.

      • Лана
        Опубликовано: 02.04.2019 Ответить на сообщение

        К сожалению МФЦ не оказывает таких услуг как выезд специалиста на дом, ни платно ни бесплатно. И они же предлагают в данных случаях пользоваться услугами нотариуса.

    • Игорь
      Опубликовано: 28.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый Вам день. В настоящее время, ДД недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

  • Елена
    Опубликовано: 27.09.2018 Ответить на сообщение

    Добрый вечер. В случае, если мать хочет подарить принадлежащую ей долю в квартире своей дочери, возможно ли оформление через МФЦ или обязательно обращаться к нотариусу, оплачивать услуги нотариуса и налог, который исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости квартиры?

    • Ирина
      Опубликовано: 04.10.2018 Ответить на сообщение

      Тоже не могу понять точно, нужен ли нотариус. И какие документы необходимы

    • Олег
      Опубликовано: 09.10.2018 Ответить на сообщение

      Елена, если несколько ситуаций, когда нотариус не нужен. Самая распространенная, когда у недвижимость один собственник и он решил подарить её часть. Если собственников долей несколько - услуги нотариуса обязательны, но оплата услуг не связана с необходимостью платить налог. Мать является близким родственником, поэтому платить налог не придется.

    • Анастасия
      Опубликовано: 24.11.2018 Ответить на сообщение

      Если квартира в долях , то только к нотариусу.

      • А если вторая доля принадлежит одоряемому?
        Опубликовано: 16.12.2018 Ответить на сообщение

        Здравствуйте, вопрос.Квартира досталась сестре и брату по наследству.Сестра хочет подарить свою 1/2 долю брату.Нужен ли нотариус?

        • Олег
          Опубликовано: 17.12.2018 Ответить на сообщение

          После вступление в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нотариус нужен при любом отчуждении доли в недвижимости.

  • Татьяна
    Опубликовано: 24.10.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день. Брат дарит московскую квартиру своей сестре, которая живет в другой облсти. В отделении какого МФЦ они должны оформить договор дарения квартиры?

    • Оля
      Опубликовано: 26.10.2018 Ответить на сообщение

      Татьяна, там где недвижимость находится либо в экстерриториальных отделениях.

  • Катерина
    Опубликовано: 19.11.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если родители (собтсвенники квартиры, без определения долей) хотят подарить квартиру сыну, то нужен ли нотариус в данном случае и как прописывается в договоре?

    • Олег
      Опубликовано: 19.11.2018 Ответить на сообщение

      Добрый день, Катерина! Если квартира была приобретена вашими родителями в браке, то согласно п.2 ст.34 СК РФ она считается их совместной собственностью, в этом случае услуги нотариуса потребуются. Если квартира является личной собственностью одного из родителей (например, была приобретена до брака), то можно обращаться сразу в МФЦ.

  • Роман
    Опубликовано: 03.12.2018 Ответить на сообщение

    Если квартирой владею я и мой отец (50 на 50), он хочет подарить мне вторую долю этой квартиры, нужен ли нотариус. Квартира досталась нам по наследству.

    • Олег
      Опубликовано: 03.12.2018 Ответить на сообщение

      218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает необходимость нотариального оформления передачи долей в праве общей собственности.

  • Нина
    Опубликовано: 05.12.2018 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. у меня такая ситуация: я вступила в наследство в 2/3 квартиры, а 1/3 в собственности у сына давно (сын взрослый). Я хочу написать ему ДД, а потом мы продаем квартиру.Попадает ли он на налог в 13%? Договор с нотариусом или без?

    • Олег
      Опубликовано: 07.12.2018 Ответить на сообщение

      Услуги нотариуса потребуются. Сын является близким родственником, поэтому налог на подарок платить не будет. Или вас интересует налог при дальнейшей продаже квартиры?

  • Аня
    Опубликовано: 13.12.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли обращаться к нотариусу: мать (1 собственник) хочет подарить дочери квартиру. Квартира куплена в браке.

    • Олег
      Опубликовано: 14.12.2018 Ответить на сообщение

      Добрый день, Анна! Если квартира куплена в браке и до сих пор считается совместным имуществом ваших родителей, то к нотариусу придется обратится. Правда причина другая, необходимо нотариально заверить согласие вашего отца на отчуждение квартиры.
      Если ваши родители разведены и квартира отошла матери или есть брачный договор, который предусматривает этот момент, или отец умер и мать теперь единственный владелец, тогда нотариус не нужен.

  • Валентина
    Опубликовано: 16.01.2019 Ответить на сообщение

    Является ли муж дочери близким родственником при переоформлении квартиры?

    • Олег
      Опубликовано: 16.01.2019 Ответить на сообщение

      Нет, не является. Только дочь.

      • Ирина
        Опубликовано: 12.04.2019 Ответить на сообщение

        Является ли племянница(дочь брата) близким родственником?
        Будет ли облагаться налогом дарственная на племянницу

        • Татьяна
          Опубликовано: 12.04.2019 Ответить на сообщение

          К сожалению, нет, поэтому облагается.

  • Евгения
    Опубликовано: 31.01.2019 Ответить на сообщение

    Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, брат дарит квартиру сестре, которому квартира досталась по наследству(в период брака), нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на дарение? И еще вопрос, в бланке: акт-приема передачи - что это и где это взять?

    • Олег
      Опубликовано: 31.01.2019 Ответить на сообщение

      Если квартира досталась по наследству, то согласие не требуется. Скачиваем тут

  • Надежда
    Опубликовано: 11.02.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день. Мать хочет подарить свою квартиру единственной дочери. Достаточно ли будет обращения в МФЦ или еще потребуется нотариус ?????

    • Олег
      Опубликовано: 15.02.2019 Ответить на сообщение

      Достаточно

  • Венера
    Опубликовано: 25.02.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте,мой бывший муж продает мне свою долю в квартире за 320т.через нотариуса оформить ДД,а не купли продажи

    • Олег
      Опубликовано: 05.03.2019 Ответить на сообщение

      Не забывайте, что в этом случае вам придется платить НДФЛ.

  • Ольга
    Опубликовано: 02.03.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Являются ли бабушка и внучка близкими родственниками? Какие документы подтверждают их родство? Нужно ли обращаться к нотариусу, если бабушка (единственный собственник) дарит квартиру внучке?

    • Татьяна
      Опубликовано: 05.03.2019 Ответить на сообщение

      Семейный кодекс РФ относит родственников по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если единственный родственник, то не надо.

  • Вера
    Опубликовано: 05.03.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер! Квартира приватизирована в равных долях на супругов и дочь. Дочь хочет подарить свою долю матери. Надо ли согласие сособственника (отца) этой квартиры? Требуется ли согласие мужа дочери (1/3 квартиры приватизирована до брака)? Оформление через нотариуса? Я слышала, что в 2019 г. правила изменились.

    • Галина
      Опубликовано: 07.05.2019 Ответить на сообщение

      Добрый вечер! Квартира приватизирована в равных долях на супругов и сына. Сын хочет подарить свою долю матери. Надо ли согласие сособственника (отца) этой квартиры? Требуется ли согласие жены сына (1/3 квартиры приватизирована до брака)? Оформление через нотариуса? Я слышала, что в 2019 г. правила изменились.

  • Светлана
    Опубликовано: 09.03.2019 Ответить на сообщение

    Муж хочет подарить мне свою квартиру, но хочет чтобы данный документ вступил в силу только после его смерти, возможно ли так составить договор?

    • Татьяна
      Опубликовано: 12.03.2019 Ответить на сообщение

      Нет, не возможно. Это прямо запрещено статьей 572 ГК РФ.

  • Татьяна
    Опубликовано: 12.03.2019 Ответить на сообщение

    При составлении договора дарения близкой родственнице (сестре) какое ограничение (обременение) права указать особо, т.е., например: ПЕРЕХОД ПРАВА только после смерти Дарителя.

    • Татьяна
      Опубликовано: 12.03.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте, Татьяна. Такие моменты лучше уточнять у нотариуса. Я лишь отмечу, что пункт 3 Статьи 572 Главы 32 ГК РФ гласит, что договора дарения, предусматривающие передачу дара после смерти дарителя, НИЧТОЖНЫ. В этому случае действует нормы законодательства о наследовании.

  • Татьяна
    Опубликовано: 13.03.2019 Ответить на сообщение

    В МФЦ соискатели получают регистрационное свидетельство в течение двух недель.
    Возможно ли получение в МФЦ регистрационного свидетельства , прошедшего оформление в ЕГРН, позже указанного срока ( через несколько месяцев или через год ....?)

  • Мария Куликова
    Опубликовано: 13.03.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер!

    В ипотеку была приобретена квартира в равных долях моей мамой и двоюродной сестрой. По кредитному договору двоюродная сестра являлась заемщиком, а мама созаемщиком. В силу сложившихся обстоятельств сестра не смогла платить по кредиту и кредит выплачивала я, о чем есть подтверждение чеками о ежемесячных платежах с указанием ФИО вносителя денежных средств. Сейчас кредит погашен и обременение банком снято.
    Вопрос:
    1. Является ли двоюродная сестра близким родственником, т.к. она предлагает подарить мне свою долю и будем ли мы освобождены от налога в данном случае?
    2. Имеются ли еще какие-либо варианты переоформления доли двоюродной сестры на мое имя?

    Спасибо!

    • Татьяна
      Опубликовано: 14.03.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день!
      1) К сожалению, не является. При дарении потребуется платить налог.
      2) Договор купли-продажи. Если доля была в собственности более 5 лет двоюродной сестре не придется платить НДФЛ.

  • Дмитрий
    Опубликовано: 20.03.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер. Квартира была в собственности в равных долях у меня и отца. После смерти отца, я стал единственным владельцем квартиры. Сейчас хочу подарить ее своей матери, нужно ли обращать с данном случае к нотариусу или достаточно обратиться просто в МФЦ?
    Спасибо.

    • Татьяна
      Опубликовано: 21.03.2019 Ответить на сообщение

      Не должно возникнуть проблем - обращайтесь в "Мои документы".

      • Дмитрий
        Опубликовано: 26.03.2019 Ответить на сообщение

        спасибо.

  • Наталья Олейникова
    Опубликовано: 02.04.2019 Ответить на сообщение

    Если бабушка(единственный собственник квартиры) хочет подарить 1/2 часть квартиры внучке и 1/2 часть дочери - обязательно через нотариуса?

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Если вы единственный собственник и квартира не является совместным имуществом с супругом, то необязательно посещать нотариуса.

  • Евгений Узлов
    Опубликовано: 05.04.2019 Ответить на сообщение

    Оформил договор (являюсь единственным собственником) на дочь, как толкует закон оплату за ЖКУ

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с момента появления права собственности. Если платежки по прежнему приходит на ваше имя, то нужно переоформить лицевой счет на нового собственника. Росреестр, по законодательству, не обязан уведомлять компанию, занимающуюся обслуживанием жилого дома, об изменениях собственника.

  • Галина
    Опубликовано: 05.05.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день! Мой муж хочет подарить квартиру моему сыну от первого брака , налог он должен платить?

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Ваш муж ничего не должен платить, а вот сыну придется уплатить 13% от стоимости квартиры. Отчим не является близким родственником пасынку.

  • Лилия
    Опубликовано: 07.05.2019 Ответить на сообщение

    должна ли я платить налог с покупки машины по цене 499000руб ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.05.2019 Ответить на сообщение

      При покупки не нужно. А вот при продаже может возникнуть необходимость, подробнее

  • Владимир
    Опубликовано: 08.05.2019 Ответить на сообщение

    Мать хочет подарить 1/3 доли квартиры . Нужно ли согласие второго собственника

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.05.2019 Ответить на сообщение

      Если доли выделены, то согласие не требуется. Если недвижимость находится в общей собственности, то необходимо нотариально заверенное согласие всех собственников на отчуждение.

  • Валентина
    Опубликовано: 19.06.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте!
    Квартира в равных долях принадлежит семье из четырех человек.
    Дочь хочет подарить свою 1/4 долю матери, нужен нотариус, или можно сразу в МФЦ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 28.06.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Можно в МФЦ, но предварительно придется воспользоваться услугами нотариуса.

  • ТАТЬЯНА
    Опубликовано: 21.06.2019 Ответить на сообщение

    Добрыйдень! У МАМЫ И ПАПЫ В СОБСТВЕННОСТИ ЕСТЬ КВАРТИРЫ, ОНИ ХОТЯТ ПОДАРИТЬ ОДНОЙ ИЗ ДОЧЕРЕЙ( ВСЕГО ДЕТЕЙ ТРОЕ) КАК НЕОБХОДИМО ОФОРМЛЯТЬ, У НОТАРИУСА ИЛИ ЧЕРЕЗ МФЦ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 28.06.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Предварительно потребуется обратится к нотариусу. Если не выделены доли, то нужно нотариально заверенное согласие супруги/супруга на дарение совместной собственности.

  • Светлана Хрипкова
    Опубликовано: 10.07.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы с моей мамой владеем квартирой в равных долях.
    1. Нотариус я поняла обязателен.
    2. Какой порядок оформления? Начинать с нотариуса и потом идти в МФЦ, или наоборот.
    3. Госпошлину предоставлять нотариусу или в МФЦ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 10.07.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте!
      1) Да
      2) С 01.02.2019 у нотариусов появилась обязанность (согласно п.10 ст.1 ФЗ от 03.08.2018 №338-ФЗ) подать договор на регистрацию в Росреестр. В течение суток если подача электронная или двух суток, если бумажная. Вы можете отказаться и подать самостоятельно, но нотариус должен произвести это действие без взимания дополнительной платы.
      3) Зависит от того, кто будет передавать документы в Росреестр (нотариус или МФЦ).

  • Игорь Демешев
    Опубликовано: 13.07.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте!
    Мне 65 лет (пенсионер-инвалид и очень медленно передвигаюсь на костылях) Мой вопрос заключается в следующем:1). чем отличается договор дарения моей 1 комнатной кв-ры, в которой прописан только я один, между мной и моим ст.сыном (44года) от завещания после моей смерти???2). Зачем обязательное присутствие при оформлении в МФЦ моего сына?...
    Например: Моя покойная мама оформляла завещание в 2010 г. на меня без моего присутствия, (и моего личного паспорта) у нотариуса.

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Все дело в том, что это разные процедуры. Дарение корректнее сравнивать не с завещанием, а с договором купли-продажи. Это двухсторонняя сделка, поэтому необходимо присутствие дарителя и одаряемого. С другой стороны, ваш сын может оформить нотариальную доверенность на кого-то, кто будет представлять его интересы.
      А отличия: в соответствии со ст. 572 ГК РФ дарение это безвозмездная передача без встречных обязательств. В договоре дарения нельзя прописать передачу после смерти, проживание какого-то члена семьи в течение какого-то срока времени или оплачу задолженности по коммунальным платежам. В этом случае договор будет признан ничтожным.
      Завещание это акт одностороннего волеизъявления. Наследник может отказаться от вступления в наследство. В завещании можно прописать ограничения и это законно.

  • Елена
    Опубликовано: 14.07.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте!
    При оформлении договора дарения квартиры в МФЦ, обязательно ли предоставление справок об отсутствии задолженности по коммуналке и отсутствии зарегистрированных в данной квартире? В настоящее время мама проживает со мной в Москве и прописана в Москве. Объект дарения (квартира) находится в другом регионе России.
    Спасибо.

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Росреестр не требует таких бумаг.

  • Татьяна
    Опубликовано: 17.07.2019 Ответить на сообщение

    Даритель дочь, прописанная в одаряемой квартире с несовершеннолетним сыном (выписки не будет при дарении), одаряемый мать, могут ли возникнуть трудности при оформлении? у дарителя есть еще в собственности квартира

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Если все так, как вы расписали, то не визу оснований для возникновения проблем.

  • Виктория
    Опубликовано: 20.07.2019 Ответить на сообщение

    Сколько по времени действуют чеки об оплате госпошлины на дарственную?

    • Татьяна
      Опубликовано: 24.07.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Срок действия оплаты госпошлины не урегулирован законодательством. Главное, чтобы не изменились реквизиты и размер пошлины. Но в письмах Министерство финансов ссылаются на пункты 3 и 6 ст. 333.40 НК РФ и считают действительной квитанцию с отметкой банка, подтверждающую оплату госпошлины, в течение 3 лет со дня оплаты.

  • ольга
    Опубликовано: 25.07.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! После смерти дочери я, мой супруг и несовершеннолетний внук получили в наследство ее долю. Теперь супруг хочет унаследованную долю подарить мне и тогда собственниками квартиры станем я и несовершеннолетний внук. можем ли мы в связи с изменениями закона этот договор зарегистрировать сами в мфц, без нотариуса?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! В вашем случае в сделке участвуют не все владельцы долей, поэтому визита к нотариусу не избежать.

  • Неля
    Опубликовано: 02.08.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. После приватизации квартиру поделили на 3 равные доли между мужем, женой сыном. После смерти матери, ее доля на правах наследования перешла к сыну. Получаются два собственника отец и сын. Оба прописаны там. Может ли отец свою долю передать через ДД через МФЦ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуете! К сожалению, придется обратиться к нотариусу.

  • Наталья
    Опубликовано: 03.08.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте,сестра является собственником квартиры,может ли она подарить 1/2 часть сестре,если там прописан отец,но он не собственник?И надо ли платить НДФЛ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Да, может. Сестра является близким родственником, поэтому НДФЛ платить не надо. Услуги нотариуса тоже не нужны, т.к. собственник один.

  • Ирина
    Опубликовано: 04.08.2019 Ответить на сообщение

    Собственность в доле 50/50 я и сын, необходимо оформить дарственную доли сына мне, от сына доверенность на бабушку, с чего начинать к кому обращаться в первую очередь, какие документы готовить

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Одаряемой и представителю дарителя нужно обратиться со всеми документами к нотариусу. Если жилье приобреталось с материнским капиталом, то необходимо еще разрешение органов опеки.

  • Валерия
    Опубликовано: 04.08.2019 Ответить на сообщение

    У нас (мать, 2 дочери) квартира в долевой собственности. Каков порядок действия, чтобы 1 из сестёр и мать передали в дарственную свои доли 2й сестре?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! В вашем случае в сделке участвуют только два из трех владельцев, поэтому дарителям нужно обратится с документами к нотариусу и оформить все одним договором. Участие одаряемой тоже потребуется. Нотариус сам передаст ДД в Росреест. Нужно будет оплатить пошлину и услуги нотариуса.

  • надежда
    Опубликовано: 06.08.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день, подскажите как лучше оформить переход права собственности на квартиру( через ДД или завещание) Суть проблемы в том, что я проживая с мамой в достаточно большой квартире и я планирую ее продать для покупки более бюджетного жилья. В каком случае я смогу:
    а) продать ее по времени быстрее
    Б) не возникнут обязанности по уплате налога ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.08.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Дочь и мать являются близкими родственниками, поэтому при дарении не возникнет обязанности по уплате налога. Но она возникнет, если продать полученную квартиру раньше истечения 3 лет после получения в дар.
      Самый быстрый вариант без уплаты налогов, это продажа квартиры вашей матерью (при условии, что квартира в её собственности больше 3/5 лет, в зависимости от способа получения) и покупка меньшего жилья с оформлением его на дочь или мать. Но в целом, возможность продать квартиру без уплаты НДФЛ у дочери появится быстрее после оформления дарения.
      Чтобы узнать больше о налоговых вычетах при продаже квартиры, прочитайте эту статью.

  • Ольга
    Опубликовано: 12.08.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день ! Мать подписала договор дарения квартиры сыну , может ли теперь она отказаться от договора дарения ? И как это сделать ? Спасибо !

  • Александр
    Опубликовано: 19.08.2019 Ответить на сообщение

    В квартире 3 собственника: жена (доля 25%), муж (доля 50%), младшая дочь (доля 25%). Муж хочет подарить свою долю -50% старшей дочери, жена хочет подарить свою долю - 25% младшей дочери, которая уже имеет в квартире долю в 25%. Нужно ли оформлять договора дарения через нотариуса или достаточно только через МФЦ?

    С уважением,

    Александр

    • Татьяна
      Опубликовано: 20.08.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! К сожалению, вы не попадаете под изменения в ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», т.к. в сделки участвуют не все владельцы долей. Поэтому потребуются услуги нотариуса.

  • Борис
    Опубликовано: 20.08.2019 Ответить на сообщение

    Я единолично владею квартирой на основании дарственной от своей матери, которая была оформлена в 2010 году. В это время я уже находился в браке. Сейчас я хочу подарить эту квартиру своему сыну, супруга не возражает. Сделку будем оформлять через МФЦ. Надо ли от моей супруги какое либо письменное согласие или её присутствие в МФЦ при оформлении дарственной?

    • Татьяна
      Опубликовано: 20.08.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Если все так, как вы расписали, то квартира является вашим личным имуществом и согласие супруги не нужно, как и её присутствие.

  • Елена
    Опубликовано: 25.08.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер! Квартира приватизирована на троих (1/3 бабушка, 1/3 дочь, 1/3 внук) внук хочет подарить свою долю бабушке. Подскажите пожалуйста нужно ли идти к нотариусу или сразу можно в мфц?

    • Татьяна
      Опубликовано: 11.09.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! В вашем случае потребуется визит к нотариусу, т.к. сделка с долями и в отчуждении участвуют не все собственники.

  • Ирина
    Опубликовано: 10.09.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день! Есть квартира, две доли принадлежат моей маме, одна доля отчиму. Они хотят подарить все мне. При оформлении договора дарения от отчима мне придется заплатить налог 13%? Или лучше сначала отчим подарит маме, а затем она полностью своей дочери? в этом случае не придется ничего платить

    • Татьяна
      Опубликовано: 11.09.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Да, нужно будет заплатить НДФЛ со стоимости доли квартиры, которая принадлежит вашему отчиму, по ставке 13%. Помните, что если ваша оценки стоимость доли покажется налоговому инспектору заниженной, он вправе считать НДФЛ исходя из рыночной оценки стоимости жилья. Но при использовании этого варианта, ваша мать и отчим могут подарить свои доли одним договором без услуг нотариуса. Во-втором случае, ваш отчим может подарить долю вашей матери и затем она, как единственный владелец, подарить её вам в МФЦ без нотариуса. Но тут стоит отметить, что они должны официально состоять в браке и при дарении отчимом своей доли потребуются услуги нотариуса.

  • Лилия
    Опубликовано: 10.09.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте, в процессе привптизации нашей квартиры мы оформили собственност на сына, меня и мужа в равных долях. Мы с мужем решили передать свои доли сыну путем дарения. Как я поняла 31 июля с. г. Вступил в силуФедеральный закон от 1.05.19 76-ф3,который внес изменения в Федеральный закон 218-Ф3 о Госрегистрации недвижимости, который позволяет нам с мужем оформить ДД наших долей сыну без нотариуса одним договором. Правильно ли я поняла это и где взять бланк договора.

    • Татьяна
      Опубликовано: 11.09.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! К сожалению, вы не совсем правильно поняли. В вашем случае, ваш сын тоже является владельцем доли, но не участвует в отчуждении.

  • Лилия
    Опубликовано: 11.09.2019 Ответить на сообщение

    То-есть, только через нотариуса?

    • Татьяна
      Опубликовано: 15.09.2019 Ответить на сообщение

      В вашем случае, да.

  • Валентина
    Опубликовано: 14.09.2019 Ответить на сообщение

    Зять получил квартиру от государства бесплатно. Приватизировал ее более 5 лет назад. Он хачет ее подарить мне, своей бывшей теще. С моей дочерью они в разводе. Квартира была им получена до брака и приватизирована тоже до брака. Что лучше оформить: ДД или куплю-продажу. И кто и какие налоги должен заплатить?

    • Татьяна
      Опубликовано: 15.09.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Бывший зять не является вам родственником, поэтому при дарении одаряемому (т.е. вам) придется заплатить НДФЛ в размере 13%. Квартира перешла в собственность вашего бывшего зятя более 5 лет назад, поэтому при продаже ему не потребуется платить НДФЛ.
      Всех подробностей я не знаю, но судя по вашему описанию ситуации, лучше оформлять договор купли-продажи.

  • Наталья
    Опубликовано: 16.09.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. Квартира в долях: 1/4 у отца, 1/4 у совершеннолетней дочери, 1/4 у несовершеннолетнего сына, 1/4 у несовершеннолетней дочери. Нужно ли оформлять ДД у нотариуса, если совершеннолетняя дочь хочет подарить свою долю отцу? Она состоит сейчас в браке, но доля в квартире досталась ей до вступления в брак. Нужно ли согласие ее мужа для оформления договора дарения?

    • Татьяна
      Опубликовано: 16.09.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Согласие мужа не нужно, а нотариус потребуется.

  • Елена
    Опубликовано: 17.09.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день!
    Квартира в долевой собственности, по 1/3 доли у каждого собственника. Два собственника (муж и жена) хотят подарить свои доли третьему собственнику (дочери).
    Возможно провести процедуру дарения без нотариуса?
    По генеральной доверенности от обоих родителей может дочь осуществить дарение без их присутствия?

    • Татьяна
      Опубликовано: 23.09.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Все операции с долями, когда в отчуждении участвуют не ВСЕ владельцы, требуют нотариуса.
      С генеральной доверенностью сможет осуществить дарение.

  • Екатерина Наумова
    Опубликовано: 20.09.2019 Ответить на сообщение

    Здраствуйте,у меня имеется 1/2доля квартиры,хочу подарить мужу,доля куплена на мат.капитал,нужно ли обращаться к нотариусу?

    • Татьяна
      Опубликовано: 23.09.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Нужно.

  • Елена
    Опубликовано: 22.09.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. В квартире два собственника. У меня 2/3, у папы 1/3. И прописан мой сын (18 лет). Сейчас папа хочет подарить мне свою долю. Нужно ли обращаться к натариусу или можно через мфц?

    • Татьяна
      Опубликовано: 23.09.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Нотариус не нужен, если в отчуждении участвуют все собственники. В вашем случае, участвует только ваш отец.

  • Маруся
    Опубликовано: 05.10.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Муж хочет подарить мне квартиру.Он является единственным собственником. В квартире прописана и проживает его мама.Нужен ли в этом случае нотариус?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.10.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Если все действительно так, то нотариус не нужен.

  • Екатерина Кучеренкова
    Опубликовано: 08.10.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день.
    Скажите пожалуйста , моя мама хочет оформить дарственную на меня , но у неё есть ещё одна дочь ( моя родная сестра).
    Может ли она ( сестра) потом опротестовать эту дарственную через суд , и потребовать долю на квартиру ?
    Спасибо.

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.10.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! На сколько я знаю, в вашем случае опротестовать дарение после смерти вашей матери получится только, если смерть наступила в результате ваших действий либо на момент дарения ваша мать была недееспособной, либо будет доказано, что она находилась в неадекватном состоянии (например, наркотическом опьянении) или вы оказывали на нее давление.
      Но чтобы быть уверенной на 100%, лучше проконсультируйтесь у юриста.

  • Павел
    Опубликовано: 08.10.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Квартира была приватизирована на трех человек — мать, дочь и сын, по 1/3 доли каждому. Дочь хочет оформить дарственную на сына, необходимо в данной ситуации обращаться к нотариусу или можно самостоятельно через МФЦ?
    или чтобы оформить через МФЦ (Без участия нотариуса) надо составлять ОДИН договор дарения в котором сестра и мать дарят свои доли сыну?

    • Татьяна
      Опубликовано: 08.10.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Все операции с долями, по нынешнему законодательству, должны проходить через нотариуса. Единственное исключение, это когда все владельцы долей отчуждают их. В вашем случае не происходит отчуждение доли сына, поэтому вы не попадаете под эту норму.

  • Нина Степанова
    Опубликовано: 11.10.2019 Ответить на сообщение

    внук и внучка хотят подарить свои доли на квартиру бабушке, как проще это сделать, можно ли оформить сделку в другом городе через МФЦ или по генеральной доверенности одному из них, как подтвердить полнородность родственников?

    • Татьяна
      Опубликовано: 16.10.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Внуки совершеннолетние или нет?

  • Маруся
    Опубликовано: 13.10.2019 Ответить на сообщение

    Уважаемая Татьяна! Большое Вам спасибо,что помогаете людям.Спасибо Вам за помощь.

  • Илмия
    Опубликовано: 17.10.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, мы с мужем находимся в другой стране, муж хочет оформить дарственную на меня, квартира в РФ, а он не сможет присутствовать при оформлении, могу ли я здесь, в другой стране, взять доверенность от него на другого гражданина РФ, с копии паспорта. И нужно ли на доверенности ставить апостиль?

    • Татьяна
      Опубликовано: 17.10.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! На сколько я знаю, без доверителя нельзя оформить доверенность. Могу лишь посоветовать вашу мужу обратится в консульство РФ в стране, в которой он находится. В соответствии со ст.26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации" консульское должностное лицо имеет право удостоверять доверенности.

  • Лилия
    Опубликовано: 17.10.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день! подскажите, пожалуйста, если супругами приобреталось жилье с помощью МК и собственных стредств и оформили у нотариуса квартиру в общую долевую собственность по 1/2+обязательство наделить детей, можно ли наделить детей долями через соглашение без участия нотариуса? или договором дарения через МФЦ? например каждый из родителей выделит из своей 1/2 какую-то часть детям. Или новые поправки в законе не освобождают от нотариального сопровождения в данной ситуации?

    • Татьяна
      Опубликовано: 17.10.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Если вы при оформлении жилья уже выделили доли, то остается только идти к нотариусу. А если только оформляете, то можете выделить доли на всех членов семьи без нотариуса.
      Новые поправки помогли бы вам, если вы решили продать жилье и продавали бы все доли одним договором купли-продажи, в этом случае теперь можно без нотариуса.

  • Сергей Волков
    Опубликовано: 20.10.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте!!! У меня такая ситуация, у моей бабушки есть квартира, а у меня алименты . И вот бабушка хочет чтобы я отдал квартиру сыну ,а та заберёт алименты. Бывшая жена не против. Как это сделать дешевле и правильно.
    И как правильно и быстрее сделать. Сначала оформить на меня , а потом я сыну. Какие нужны документы и где это всё делать?

    • Татьяна
      Опубликовано: 20.10.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Такая возможно предусмотрена п.2 ст. 104 Семейного Кодекса РФ. Составляете соглашение (в этом поможет глава 16 СК РФ), заверяете его нотариально и передаете квартиру. Если ваша бабушка единственный собственник, то можно провести сделку в МФЦ без нотариуса.
      Список документов есть выше, образцы договоров (которые прикреплены) взяты в Росреестре.

  • Татьяна Корнилко
    Опубликовано: 24.10.2019 Ответить на сообщение

    С сестрой вступили в наследство маминой квартиры, в равных долях, но мы хотим подарить эту квартиру моей совершеннолетней дочери.Можем ли мы провести сделку в МФЦ, без нотариуса.Нужно ли будет дочери платить НДФЛ ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 26.12.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Если в отчуждении будут участвовать все владельцы ( т.е. вы и сестра), то нотариус не нужен. Но ваша дочь и её родная тетя не являются близкими родственниками, поэтому возникнет необходимость платить НДФЛ с её доли квартиры.

  • Гульнара
    Опубликовано: 25.10.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Хочу подарить дом дочери, есть сын-он не против, но дом в залоге у банка скоро закончится кредит , могу я его подарить сейчас?

    • Татьяна
      Опубликовано: 26.12.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Можно подарить, но требуется разрешение финансовой организации.

  • Любовь
    Опубликовано: 22.11.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. Моя мама дарит мне квартиру находящуюся в ее единоличной собственности. Какие документы кроме свидетельства о рождении подтверждают мое родство, если у поменяла фамилию в браке , потом развелась и был второй брак.?

    • Татьяна
      Опубликовано: 26.12.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Свидетельства: о рождении, заключении брака (обоих, если имел факт смены фамилии) и расторжении брака.

  • Аноним
    Опубликовано: 19.12.2019 Ответить на сообщение

    Хочу подарить свою долю квартиры своей дочери.Надо ли заверять у нотариуса?

    • Татьяна
      Опубликовано: 26.12.2019 Ответить на сообщение

      Добрый день! Еще раз, все операции с долями, по нынешнему законодательству, требуют нотариального заверения. Исключение - когда в отчуждении участвуют все владельцы долей.

  • Евгений
    Опубликовано: 10.01.2020 Ответить на сообщение

    Добрый день! Такой вопрос, у каждого из членов семьи (отец, мать, сын и дочь) по 1/4 доли в собственности. Сын женился, квартира приватизирована до брака. И сейчас меняется на равнозначное по программе реновации без докупки. Сын хочет подарить свою долю квартиры по реновации дочери. Как быть, если все 4 собственника близкие родственники? Нужен нотариус? И правильно я понимаю, что новая жена не имеет никаких прав на новую квартиру, так как на нее распространяется тот же правовой режим, что и на старую? Спасибо!

    • Татьяна
      Опубликовано: 20.01.2020 Ответить на сообщение

      Добрый день! Сын получил свою долю в процессе приватизации до вступления в брак? В таком случае собственность не считается совместно нажитой и он может подарить или продать её без оформления нотариального согласия супруги.
      То, что все владельцы долей близкие родственники - хорошо, не придется уплачивать НДФЛ, но по текущему законодательству, все операции с долями требуют участия нотариуса.

  • Светлана
    Опубликовано: 15.01.2020 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, квартира находится в равных долях между матерью, дочерью и ее сыном и второй дочерью. Дочь хочет подарить свою долю матери. Возможно ли в этом случае обойтись без нотариуса?

    • Татьяна
      Опубликовано: 20.01.2020 Ответить на сообщение

      Добрый день! Текущее законодательство не позволяет сделать этого без помощи нотариуса. Если будут какие-то изменения в этом году, я дополню статью.

  • Светлана
    Опубликовано: 18.01.2020 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Квартира в долевой собственности (1/3) у жены, мужа и сына. Можем ли мы через МФЦ передать ее в собственность одному из нас?

    • Татьяна
      Опубликовано: 20.01.2020 Ответить на сообщение

      Добрый день! Федеральный закон №76-ФЗ позволяет обойтись без услуг нотариуса в случае, если отчуждение происходит всеми собственниками. В вашем случае отчуждаться доли будут только у 2 из 3.

  • Попова Ирина
    Опубликовано: 05.02.2020 Ответить на сообщение

    Здравствуйте, мать и совершеннолетние сын и дочь владеют равными долями и хотят все сразу передать в собственность по договору дарения квартиру бабушке и соответственно матери мамы, то нужен ли нотариус и какой договор нужно оформить для МФЦ?

    • Татьяна
      Опубликовано: 17.02.2020 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Если отчуждение будет производится всеми владельца долей в рамках одного договора, то можно обойтись без нотариуса. А так, бланки договоров взяты в Росреестре и не предусматривают всех случаев жизни. Берите первый договор и вносите нужные правки.

  • Мария
    Опубликовано: 15.02.2020 Ответить на сообщение

    Два собственника - мать (85) и я (1/3 и 2/3) решили оформить дарение моей дочери и внучке по 1/2. Доверенность от мамы есть, только она прописана в квартире. Сохранятся ли льготы (ветеранские и возрастные) по жкх от смены собственников и нужен ли нотариус для оформления?

    • Татьяна
      Опубликовано: 17.02.2020 Ответить на сообщение

      Добрый день! Т.к. в отчуждение проводится всеми совладельцами долей, то при проведении сделки в рамках одного договора можно обойтись без услуг нотариуса.

  • Вера
    Опубликовано: 15.02.2020 Ответить на сообщение

    По ДДУ куплена квартира с участием маткапитала. После всех выплат право собственности оформлено только на маму. Обязательство по выделению долей не исполнено. Могу ли я сейчас подарить квартиру:
    1) только супругу?
    2) супругу и детям в разных долях?
    Потребуется ли нотариус или опека?

    • Татьяна
      Опубликовано: 17.02.2020 Ответить на сообщение

      Добрый день! Пока вы единственный владелец, нотариус вам не потребуется. Участие органов опеки сейчас тоже не требуется. По закону, в 6 месячный срок вы должны выделить доли в квартире, в т.ч. детем.

  • Лариса
    Опубликовано: 16.02.2020 Ответить на сообщение

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сын матери хочет передать свою 1 квартиру в дар, т. к. сам неблагополучный и есть риск потерять квартиру за долги. Но при составлении договора дарения есть пункт : прописка дарителя, а он нигде не прописан и не собирается. Возможна ли сделка ? Или нужно обязательно прописаться?

    • Татьяна
      Опубликовано: 17.02.2020 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Статьи 576 и 577 ГК РФ не содержат отсутствие регистрации дарителя, как причину недопустимости дарения. Указывайте отсутствие регистрации или адрес последней регистрации с пометкой "снят с регистрационного учета".

  • Игорь
    Опубликовано: 17.02.2020 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. С женой в браке, квартира оформлена на меня, хочу подарить жене, требуется оформление дарственной нотариусом?

    • Татьяна
      Опубликовано: 17.02.2020 Ответить на сообщение

      Здравствуйте! Если вы единоличный собственник, то можно обойтись без услуг нотариуса.

  • Марина
    Опубликовано: 20.05.2020 Ответить на сообщение

    здравствуйте! скажите пожалуйста, если квартира будет дариться от бабушки к внучке, какие документы, подтверждающие их родство мы должны предоставить в мфц?

  • Марина
    Опубликовано: 20.05.2020 Ответить на сообщение

    ещё следом один вопрос: квартира приобреталась сразу на 4 человек в семье, каждому при покупке определили по 1/4. затем трое из нас подарили по договору дарения свои 3\4 квартиры владельцу четвёртой доли, и у этого человека получилось два свидетельства - одно на свою первую 1/4, приобретенную при купле квартиры, и второе свидетельство о владении 3/4 по договору дарения. То есть фактически собственник теперь один, но с двумя свидетельствами (1/4 + 3/4). Сейчас, спустя несколько лет, этот собственник хочет подарить обратно своей родной бабушке всю квартиру целиком. вопрос: нужно ли нам обращаться к нотариусу или же, так как собственник фактически один, нас без нотариуса примут в мфц по обычному договору дарения, который мы составим сами?

  • Евгения
    Опубликовано: 24.05.2020 Ответить на сообщение

    Здравствуйте . У нас квартира разделена на 4 доли 2 сестры мама и отец , хотят 3 подарить свои доли дочери как поступить и нужен ли в этом случае нотариус ?

  • НАДЕЖДА
    Опубликовано: 27.05.2020 Ответить на сообщение

    В 2001 куплена квартира с мужем совместно.В 2004 разводимся.В 2017 бывший муж умирает.В 2020 заключаем с сыном соглашение у нотариуса об определении по 1/2 доли квартиры каждому.Сын хочет оформить дарственную своей 1/2 доли квартиры на меня.При продаже мною квартиры нужно ли мне платить налог?

  • Юлия
    Опубликовано: 31.05.2020 Ответить на сообщение

    Добрый день. Если квартира находится не в долевой собственности (доли не определены), но приватизирована на 3х человек: мать, отец и дочь. Могут ли мать и отец подарить свою совместную собственность дочери, и обязательно ли участие нотариуса?

  • Марина
    Опубликовано: 03.06.2020 Ответить на сообщение

    можно ли подарить двухкомнатную квартиру на двоих : сыну и его супруге. У квартиры один собственник. Это будет считаться дарение близким родственникам?

  • Сергей
    Опубликовано: 05.06.2020 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. Квартира приобреталась по ипотеке. Оформлена в общую долевую собственность:по 1/2. Часть ипотеки была погашена материнским капиталом. Было написано обязательство на выделение долей. В связи с поправками от 31.07.2019. возможно выделить доли детям без участия нотариуса?

  • Екатерина
    Опубликовано: 09.06.2020 Ответить на сообщение

    Добрый день,
    собираюсь оформить договор дарения квартиры на дочку, хочу все сделать через МФЦ.
    Подскажите пожалуйста, в образце Договора у Вас упоминается документ (обязательный) Акт приема-передачи. Где взять образец такого документа и правила его заполнения?
    Заранее спасибо за ответ!

  • Антон
    Опубликовано: 17.06.2020 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Родители хотят мне подарить квартиру. Квартира находится в собственности в долях по 1/4 : у меня, сестры, отца, матери. Можно ли сразу идти оформлять в МФЦ? или сначала обязательно к нотариусу?

  • Сергей
    Опубликовано: 20.06.2020 Ответить на сообщение

    Добрый день. Внучка, собственник квартиры желает подарить ее своей бабушке. Возможно без участия нотариуса оформить и зарегистрировать договор дарения? Облагается такая сделка НДФЛ или нет?

  • Ольга Васильева
    Опубликовано: 15.07.2020 Ответить на сообщение

    Здравствуйте, не могу на сайте найти бланк заявления на оформления дарственной между родственниками (указано, что есть) и акт передачи квартиры, о котором говорится в договоре дарения. Спасибо.

  • Светлана
    Опубликовано: 31.08.2020 Ответить на сообщение

    Добрый день!

    У меня вопрос по договору дарения.
    В 2005 году мы с мужем купили квартиру в ипотеку.
    Все документы были оформлены только на него.
    В 2009 году мы развелись, на раздел имущества не подавали.
    В 2010 году он женился.
    В 2020 году была выплачена ипотека.
    Чтобы офрмить дарственную на нашего общего ребенка нужно ли мое нотариально заверенное согласие? И нужно ли согласие его нынешней жены?

  • Елена
    Опубликовано: 16.09.2020 Ответить на сообщение

    Квартира в общей совместной собственности, оба супруга намерены оформить дарственную на совершеннолетнюю дочь, можно ли самим составить ДД или нужен нотариус для оформления ,
    что является документом , подтверждающим право собственности на квартир выписка из ЕГРН
    или договор долевого участия или...,
    зачем заказывать ЕГРН ,если документы подаются в Росреестр, дающий эту выписку,
    сколько она действует,
    есть электронная выписка от июля 2020 г., можно ли ее использовать

  • Мария
    Опубликовано: 17.09.2020 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Я сдала на гос.регистрацию в МФЦ нотариальную сделку дарения комнаты в ком. квартире. Так вот зачем в МФЦ требуют при получении документов присутствия моего отца-дарителя???? Мне, одаряемой, все документы не выдадут? Папа живет в другом конце Москвы, ему 83 года...

Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.

Adblock
detector