О госуслугах
Назад

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

52
40475

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2018 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Дарственная на недвижимость

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса. Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным. 2019 год не принес изменений в процедуру.

Подписание договора – это только начало регистрационного процесса. Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:

  • Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
  • Подготовить список документов.
  • Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  • В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  • Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Документы для оформления договора дарения

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

  • бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
  • удостоверения личности сторон;
  • 3 экземпляра договора дарения;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
  • согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться. Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

Размер госпошлины

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Сроки

Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Скачать образцы документов

Нажмите на ссылку и начнется скачивание образца договора в формате .docx

  1. Договор дарения на квартиру
  2. Договор дарения на долю квартиры
  3. Договор дарения квартиры близкому родственнику

Оформление дарственной между родственниками пользуется популярностью из-за простоты процедуры и ее экономичности. При обращении в МФЦ соискатель получит регистрационное свидетельство в течение двух недель. Процедура не требует от лиц существенных финансовых или временных затрат.

Автор:
Татьяна
Поделиться
Комментарии:
  • Ольга
    Опубликовано: 20.08.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день! у нас отец хочет подарить свою квартиру дочери. но он болен онкологическим заболеванием и лично посетить МФЦ ему будет сложно, нам только нотариуса домой звать или можно как то оформить все же через МФЦ- даритель полностью осознает последствия своих действий и договороспособен , просто передвигается по квартире самостоятельно он с трудом и визит в МФЦ для него будет слишком утомителен

    • Олег
      Опубликовано: 20.08.2018 Ответить на сообщение

      Добрый день! МФЦ оказывают платные услуги населению и бизнесу, одна из которых выезд специалиста на дом или офис. Зайдите на сайт МФЦ вашего региона и посмотрите раздел платные услуги или позвоните по указанным номерам телефонов.

  • Елена
    Опубликовано: 27.09.2018 Ответить на сообщение

    Добрый вечер. В случае, если мать хочет подарить принадлежащую ей долю в квартире своей дочери, возможно ли оформление через МФЦ или обязательно обращаться к нотариусу, оплачивать услуги нотариуса и налог, который исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости квартиры?

    • Ирина
      Опубликовано: 04.10.2018 Ответить на сообщение

      Тоже не могу понять точно, нужен ли нотариус. И какие документы необходимы

    • Олег
      Опубликовано: 09.10.2018 Ответить на сообщение

      Елена, если несколько ситуаций, когда нотариус не нужен. Самая распространенная, когда у недвижимость один собственник и он решил подарить её часть. Если собственников долей несколько - услуги нотариуса обязательны, но оплата услуг не связана с необходимостью платить налог. Мать является близким родственником, поэтому платить налог не придется.

    • Анастасия
      Опубликовано: 24.11.2018 Ответить на сообщение

      Если квартира в долях , то только к нотариусу.

      • А если вторая доля принадлежит одоряемому?
        Опубликовано: 16.12.2018 Ответить на сообщение

        Здравствуйте, вопрос.Квартира досталась сестре и брату по наследству.Сестра хочет подарить свою 1/2 долю брату.Нужен ли нотариус?

        • Олег
          Опубликовано: 17.12.2018 Ответить на сообщение

          После вступление в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нотариус нужен при любом отчуждении доли в недвижимости.

  • Татьяна
    Опубликовано: 24.10.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день. Брат дарит московскую квартиру своей сестре, которая живет в другой облсти. В отделении какого МФЦ они должны оформить договор дарения квартиры?

    • Оля
      Опубликовано: 26.10.2018 Ответить на сообщение

      Татьяна, там где недвижимость находится либо в экстерриториальных отделениях.

  • Катерина
    Опубликовано: 19.11.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если родители (собтсвенники квартиры, без определения долей) хотят подарить квартиру сыну, то нужен ли нотариус в данном случае и как прописывается в договоре?

    • Олег
      Опубликовано: 19.11.2018 Ответить на сообщение

      Добрый день, Катерина! Если квартира была приобретена вашими родителями в браке, то согласно п.2 ст.34 СК РФ она считается их совместной собственностью, в этом случае услуги нотариуса потребуются. Если квартира является личной собственностью одного из родителей (например, была приобретена до брака), то можно обращаться сразу в МФЦ.

  • Роман
    Опубликовано: 03.12.2018 Ответить на сообщение

    Если квартирой владею я и мой отец (50 на 50), он хочет подарить мне вторую долю этой квартиры, нужен ли нотариус. Квартира досталась нам по наследству.

    • Олег
      Опубликовано: 03.12.2018 Ответить на сообщение

      218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает необходимость нотариального оформления передачи долей в праве общей собственности.

  • Сергей
    Опубликовано: 04.12.2018 Ответить на сообщение

    Мама хочет подарить квартиру 2 -ум сыновьям, какова форма договора и нужен ли нотариус или сразу в МФЦ, и можно ли маму не возить туда( болеет)?

  • Нина
    Опубликовано: 05.12.2018 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. у меня такая ситуация: я вступила в наследство в 2/3 квартиры, а 1/3 в собственности у сына давно (сын взрослый). Я хочу написать ему договор дарения, а потом мы продаем квартиру.Попадает ли он на налог в 13%? Договор дарения с нотариусом или без?

    • Олег
      Опубликовано: 07.12.2018 Ответить на сообщение

      Услуги нотариуса потребуются. Сын является близким родственником, поэтому налог на подарок платить не будет. Или вас интересует налог при дальнейшей продаже квартиры?

  • Аня
    Опубликовано: 13.12.2018 Ответить на сообщение

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нужно ли обращаться к нотариусу: мать (1 собственник) хочет подарить дочери квартиру. Квартира куплена в браке.

    • Олег
      Опубликовано: 14.12.2018 Ответить на сообщение

      Добрый день, Анна! Если квартира куплена в браке и до сих пор считается совместным имуществом ваших родителей, то к нотариусу придется обратится. Правда причина другая, необходимо нотариально заверить согласие вашего отца на отчуждение квартиры.
      Если ваши родители разведены и квартира отошла матери или есть брачный договор, который предусматривает этот момент, или отец умер и мать теперь единственный владелец, тогда нотариус не нужен.

  • Аноним
    Опубликовано: 14.12.2018 Ответить на сообщение

    Не нашел бланк заявления. В приложении - только договор

  • Андрей
    Опубликовано: 14.12.2018 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. В МФЦ сказали, что если договор на дарение больше одного листа, то его надо "сшивать". Что это и где это делается?

  • Олег
    Опубликовано: 13.01.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте, скажите, отец сыну хочет подарить квартиру, гараж, дачный участок , нужно составлять разные договора дарения по каждому подарку или можно все указывать в одной дарственной?
    Отец зарегистрирован в квартире, которую дарит, и дальше соответственно собирается там жить, нужно ли ему делать при этом какую нибудь перерегистрацию или например нужно в дарственной указывать, что он зарегистрирован в этой квартире?

  • Ирина
    Опубликовано: 15.01.2019 Ответить на сообщение

    Мама дарит мне квартиру,договор мы составляет сами.Нам надо указывать стоимость квартиры или нет?

  • Валентина
    Опубликовано: 16.01.2019 Ответить на сообщение

    Является ли муж дочери близким родственником при переоформлении квартиры?

    • Олег
      Опубликовано: 16.01.2019 Ответить на сообщение

      Нет, не является. Только дочь.

  • Алена
    Опубликовано: 17.01.2019 Ответить на сообщение

    здравствуйте! Подскажите пожалуйста мать хочеть подарить квартиру сыну, она единственный собственник вопрос нужно ли заверять договор дарения у нотариуса или можно все в мфц сделать?

  • Екатерина
    Опубликовано: 25.01.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте. Если муж хочет подарить мне часть в квартире(собственников 3) и часть дачи, то какой договор нужно сделать- на сайте только на долю в квартире есть

  • Александр
    Опубликовано: 30.01.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день.Договор обязательно в письменном виде оформлять или можно распечатать на компьютере?

    • Олег
      Опубликовано: 30.01.2019 Ответить на сообщение

      Как вам удобнее.

  • Евгения
    Опубликовано: 31.01.2019 Ответить на сообщение

    Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, брат дарит квартиру сестре, которому квартира досталась по наследству(в период брака), нужно ли нотариально заверенное согласие супруги на дарение? И еще вопрос, в бланке: акт-приема передачи - что это и где это взять?

    • Олег
      Опубликовано: 31.01.2019 Ответить на сообщение

      Если квартира досталась по наследству, то согласие не требуется. Скачиваем тут

  • Ольга
    Опубликовано: 11.02.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте, хочу оформить дарственную дочке. Хочу, чтобы после моей смерти он действовал. Изучаю дарственную и поняла, то в права собственность входит сразу после дарения. Объясните, как лучше оформить.

  • Надежда
    Опубликовано: 11.02.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день. Мать хочет подарить свою квартиру единственной дочери. Достаточно ли будет обращения в МФЦ или еще потребуется нотариус ?????

    • Олег
      Опубликовано: 15.02.2019 Ответить на сообщение

      Достаточно

  • Елена
    Опубликовано: 15.02.2019 Ответить на сообщение

    Добрый день! Являются ли муж с женой близкими родственниками? Муж хочет подарить квартиру жене, доставшуюся ему по наследству. Он единственный собственник. Возможен ли такой вариант и будет ли облагаться налогом такая сделка?

    • Олег
      Опубликовано: 15.02.2019 Ответить на сообщение

      Если единственный собственник, то можете собирать документы и отправляться в "Мои документы". Налог платить не придется.

  • Елена
    Опубликовано: 24.02.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер! В перечне документов для оформления договора дарения указывается позиция - бумаги, подтверждающие родство сторон сделки. Если мать хочет подарить квартиру дочери, то это свидетельство о рождении дочери ?

  • Венера
    Опубликовано: 25.02.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте,мой бывший муж продает мне свою долю в квартире за 320т.через нотариуса оформить договор дарения,а не купли продажи

    • Олег
      Опубликовано: 05.03.2019 Ответить на сообщение

      Не забывайте, что в этом случае вам придется платить НДФЛ.

  • Владимир
    Опубликовано: 25.02.2019 Ответить на сообщение

    Мы с бывшей супругой в разводе. Купленная квартира была оформлена на меня полностью еще во время брака. Хочу подарить квартиру бывшей жене. Но поскольку мы уже не в браке, то она будет вынуждена платить налог на имущество. Возможно ли подарить квартиру единственной нашей дочери с последующим дарением от нее бывшей супруге и требуется ли нотариальное заверение в обоих случаях?

  • Ольга
    Опубликовано: 02.03.2019 Ответить на сообщение

    Здравствуйте! Являются ли бабушка и внучка близкими родственниками? Какие документы подтверждают их родство? Нужно ли обращаться к нотариусу, если бабушка (единственный собственник) дарит квартиру внучке?

    • Татьяна
      Опубликовано: 05.03.2019 Ответить на сообщение

      Семейный кодекс РФ относит родственников по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если единственный родственник, то не надо.

  • Вера
    Опубликовано: 05.03.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер! Квартира приватизирована в равных долях на супругов и дочь. Дочь хочет подарить свою долю матери. Надо ли согласие сособственника (отца) этой квартиры? Требуется ли согласие мужа дочери (1/3 квартиры приватизирована до брака)? Оформление через нотариуса? Я слышала, что в 2019 г. правила изменились.

  • Светлана
    Опубликовано: 09.03.2019 Ответить на сообщение

    Муж хочет подарить мне свою квартиру, но хочет чтобы данный документ вступил в силу только после его смерти, возможно ли так составить договор?

    • Татьяна
      Опубликовано: 12.03.2019 Ответить на сообщение

      Нет, не возможно. Это прямо запрещено статьей 572 ГК РФ.

  • Семиколенов Борис
    Опубликовано: 11.03.2019 Ответить на сообщение

    Жена хочет оформить дарственную на мужа.Квартира приобретена в браке.Хочет оформить через МФЦ.Нужно ли обращаться к нотариусу,квартира без долей?

  • Татьяна
    Опубликовано: 12.03.2019 Ответить на сообщение

    При составлении договора дарения близкой родственнице (сестре) какое ограничение (обременение) права указать особо, т.е., например: ПЕРЕХОД ПРАВА только после смерти Дарителя.

    • Татьяна
      Опубликовано: 12.03.2019 Ответить на сообщение

      Здравствуйте, Татьяна. Такие моменты лучше уточнять у нотариуса. Я лишь отмечу, что пункт 3 Статьи 572 Главы 32 ГК РФ гласит, что договора дарения, предусматривающие передачу дара после смерти дарителя, НИЧТОЖНЫ. В этому случае действует нормы законодательства о наследовании.

  • Татьяна
    Опубликовано: 13.03.2019 Ответить на сообщение

    При составлении договора дарения ограничение (обременение) права ОДАРЯЕМОГО - что это значит?

  • Татьяна
    Опубликовано: 13.03.2019 Ответить на сообщение

    В МФЦ соискатели получают регистрационное свидетельство в течение двух недель.
    Возможно ли получение в МФЦ регистрационного свидетельства , прошедшего оформление в ЕГРН, позже указанного срока ( через несколько месяцев или через год ....?)

  • Мария Куликова
    Опубликовано: 13.03.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер!

    В ипотеку была приобретена квартира в равных долях моей мамой и двоюродной сестрой. По кредитному договору двоюродная сестра являлась заемщиком, а мама созаемщиком. В силу сложившихся обстоятельств сестра не смогла платить по кредиту и кредит выплачивала я, о чем есть подтверждение чеками о ежемесячных платежах с указанием ФИО вносителя денежных средств. Сейчас кредит погашен и обременение банком снято.
    Вопрос:
    1. Является ли двоюродная сестра близким родственником, т.к. она предлагает подарить мне свою долю и будем ли мы освобождены от налога в данном случае?
    2. Имеются ли еще какие-либо варианты переоформления доли двоюродной сестры на мое имя?

    Спасибо!

  • Дмитрий
    Опубликовано: 20.03.2019 Ответить на сообщение

    Добрый вечер. Квартира была в собственности в равных долях у меня и отца. После смерти отца, я стал единственным владельцем квартиры. Сейчас хочу подарить ее своей матери, нужно ли обращать с данном случае к нотариусу или достаточно обратиться просто в МФЦ?
    Спасибо.

Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.

Adblock detector